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하이엔드 주거 시설 투자 매력과 리스크 최근 하이엔드 주거 시설에 대한 관심이 높습니다. 그냥 비싼 오피스텔 같기도 하고 뭔가 좀 달라보이기도 한 하이엔드 주거 시설에 대해 알아보았습니다. 하이엔드 주거시설이란? 2018년부터 등장한 개념으로 '상위 1%를 위한 주거시설'이라고 보시면 됩니다. 비싼 동네에 위치한 꽤나 넓은 고급 오피스텔이라고 생각하시면 되는데요. 용도는 부여하기 나름이라 오피스텔일 수도 있고, 도시형생활시설이나 생활형 숙박시설일 수도 있습니다. 평수는 12평에서 20평 사이로 일반 원룸이나 오피스텔보다는 조금 더 넓습니다. 하이엔드 주거시설 특징 비싼 동네에 지어지는 고급 숙박 시설이기 때문에 평당 1억원, 혹은 그 이상의 분양가를 갖고 있구요, 높은 분양가를 정당화하기 위한 커뮤니티 시설, 호텔식 서비스(조식, 빨래, 청소.. 더보기
1가구 1주택 양도세 비과세 조건 최근 부동산 값이 치솟으면서 부동산 관련 법들이 자주 바뀌고 있는데요, 1가구 1주택일 경우, 양도세를 면제 받을 수 있습니다. 그 조건을 정리해 보았습니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 조건 1가구가 한 채의 주택만 가졌을 경우에는 특정 조건을 만족하면 집을 사고 팔 때 발생하는 시세 차익에 대해 매기는 세금인 양도세를 면제 받을 수 있습니다. 조정대상 지역일 경우 시가 12억 미만 주택 2년 이상 보유하고 2년 이상 실거주 시가 12억 초과 주택 12억을 초과한 금액에 대해서만 양도세 발생 보유 기간과 실거주 기간에 따라 공제율 차등 적용 예를 들어 5년 보유하고 3년 실거주했다면 20%+12% = 32% 공제 가능 양도세 공제율 기간 보유한 경우 실거주한 경우 3년 12% 12% 4년 16% 16%.. 더보기
AGC (그랩) 매수 후 종목 사라짐 동남아의 우버인 그랩이 SPAC 주식인 AGC와 합병해서 우회 상장을 했는데요, 합병 전 AGC 주식을 샀는데 합병 후에 GRAB 주식이 계좌 잔고에 보이지 않는 문제가 발생했습니다. 원래는 AGC 주식을 매수하면 미국 시간으로 12월 2일에 AGC 주식의 티커가 GRAB으로 바뀌어야 하는데요, 국내 투자자들의 경우, 증권사마다 다르지만 AGC 주식도 사라지고 GRAB 주식도 나타나지 않는 문제가 발생하기도 합니다. 동남아 그랩(Grab), 나스닥 SPAC 상장 동남아 그랩(Grab), 나스닥 SPAC 상장 동남아의 우버라고 불리는 그랩이 드디어 나스닥에 상장합니다. 다른 스타트업들과 비슷하게 SPAC을 통한 우회상장을 하는데요, 알티미터그로스라는 SPAC 주식(티커 AGC)을 통해 상장합니다. 2일부 .. 더보기
방역패스란, 발급방법 위드코로나 1단계를 시작하고는 오미크론의 등장과 확진자 급증으로 인해 위드코로나 2단계가 시행되지 못하고 특별방역에 돌입했습니다. 이제 좀 편하게 지내나 싶었는데 너무 안타깝네요. 여러 가지 코로나 방역 수칙 중에 '방역패스'란 것이 있는데 방역패스란 무엇인지, 그리고 어떻게 발급 받는지 알려드릴게요! 방역패스란? 방역패스가 무엇인지 정확하게 알고 계시는 분은 적은 것 같습니다. 방역 패스란 방역 지침에서 'pass' 될 수 있는 사람임을 증명하는 문서로, 접종완료자이거나 48시간 이내에 PCR 검사에서 음성을 받았거나, 코로나에 걸렸다가 완치가 되었거나 한 경우에 여러 가지 방역 수칙에서 제외 되고 다양한 시설을 비교적 자유롭게 이용할 수 있습니다. 정리해보면 2차까지 백신 접종을 완료했고 2주가 지난.. 더보기
아이폰13 대신 아이폰14 아이폰13이 출시된지 꽤 지났음에도 불구하고 전세계적인 반도체 공급난이 해소가 되지 않으면서 물량 부족사태가 해결되지 않고 있습니다. 그래서 기다리다 기다리다 그냥 아이폰13 대신 아이폰14를 구매하려는 소비자들이 많아졌습니다. 아이폰13 아이폰13은 아이폰12와 비교해서 크게 달라진 점이 없다는 것이 한 가지 문제점으로 지적되었습니다. 아이폰13에 대한 포스팅은 아래를 참고해 주세요. 아이폰13의 모든 것 (출시일, 스펙, 가격) 아이폰13의 모든 것 (출시일, 스펙, 가격) 애플의 아이폰은 항상 뭔가 아쉬운 것 같은데도 언제나 많이 팔리는 것 같습니다. 삼성의 갤럭시와 비교해서 가성비가 좋은 것도 아닌 것 같은데 말이죠. 사람들은 애플 스마트폰이 아니라 애플 gangx2libre.tistory.com.. 더보기
수면 영양제 락티움 선택 팁 많은 분들이 숙면을 취하지 못해 여러 가지 방법들을 사용하십니다. 매트리스와 베개를 바꿔보고 필로우 미스트도 뿌려보고 수면 유도 음악이나 백색 소음을 이용하기도 합니다. 그럼에도 불면증이 지속된다면 수면 유도제를 이용하기도 하죠. 그런데 의약품은 아무래도 부작용이나 내성이 걱정이 될 수밖에 없습니다. 그래서 수면에 도움이 되는 보조제를 이용하시죠. 락티움이란? 100% 우유에서 유래한 성분으로 우유 단백질을 펩타이드 형태로 분해한 것입니다. 수면 시간과 수면의 질을 높이는데 효과가 있다고 합니다. 락티움의 장점 다른 수면 유도제나 불면증 약과 비교하면 우유의 성분이기 때문에 부작용 걱정 없이 복용이 가능하다는 것이 가장 큰 장점입니다. 락티움 선택 팁 락티움 제품이 다양하게 출시되고 있는데요, 여러 가지.. 더보기
삼성헬스 앱에서 명상 어플 캄(Calm) 무료 이용 최근 많은 분들이 명상앱을 사용하고 계십니다. 국내 앱 중에서는 코끼리를 많이들 사용하시는 것 같구요, 글로벌 앱으로 유명한 것은 캄과 헤드스페이스가 있습니다. 무료 명상 어플도 많지만 대부분이 구독을 해야만 모든 서비스를 이용할 수 있습니다. 캄의 경우에도 월 구독료 혹은 연 구독료를 내고 사용해야 하는데요, 삼성 스마트폰을 이용하시느 분들은 삼성헬스 앱에서 캄의 컨텐츠를 일부 무료로 이용할 수 있습니다. Calm 소개 수면, 명상을 위한 앱입니다. 가장 유명한 컨텐츠는 Daily Calm으로 10분 내외의 짧은 명상입니다. 본인이 지정한 시간에 명상을 할 수 있도록 팝업 알람이 뜹니다. 명상 후에는 생각이나 감정을 간단히 정리해 볼 수 있는 '오늘의 기록' 기능이 실행됩니다. 명상 외에도 편안한 수면.. 더보기
방역강화 대책(추가 방역 조치 ) 예상 내용 3일 오전 11시에 코로나 방역 강화 대책을 발표한다고 합니다. 위드코로나 1단계를 시행했지만 최근 코로나 확산세가 심각하고 남아프리카에서 발생한 오미크론 확진자가 나왔기 때문이기도 합니다. 아직까지 정해진 바는 없지만 여기저기 떠돌고 있는 정보를 종합해 보았습니다. 확실한 것은 내일 오전 11시가 지나봐야 알겠지만 말이죠. 방역강화 대책(추가 방역 조치 ) 예상 내용 수도권 사적 모임 가능 규모 축소 현재 10인에서 4인으로 혹은 6인으로 축소 검토중 수도권 식당, 카페, 술집 영업 시간 제한 현재 자유에서 22시까지 혹은 24시까지 영업 제한 검토중 시행은 12월 6일 월요일부터 12월 26일 일요일까지 3주로 예상됨 이 조치가 시행되면 연말 모임은 사실상 불가능하게 됩니다. 게다가 25일 크리스마스.. 더보기

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