터키 부동산 투자 정보

최근 터키 부동산 투자에 대한 관심이 많습니다. 한국도 부동산 값이 빠르게 오르지만 터키는 한국보다도 더 가파르게 부동산 값이 오르고 있기 떄문입니다. 

 

터키 부동산 투자 기본 정보

외국인도 터키 부동산 구매 가능

25만 달러 이상 부동산 투자하거나 50만 달러 이상 사업 투자, 예적금을 하는 외국인에게 터키 시민권 부여 (3년 유지 필요, 터키에서 거주할 필요 없음)

관광 비자는 90일 체류 가능(잠시 해외 갔다가 들어오면 다시 3개월 체류 연장)

부동산 투자자는 1년 거주 가능

 

터키 부동산 투자 이점

외국인이 주거용 뿐만 아니라 업무용 부동산 매입 가능

법인을 세우지 않고 한국인 명의로 부동산 투자 가능

외국인이 부동산 투자시 소유권 등기 가능

 

터키 부동산 투자 관련 세금

취득세 : 4.4%

보유세 : 집값의 0.22% - 1% 수준으로 매우 낮음

양도세 : 매매가의 15%, 5년 이상 장기보유시 양도세 없음

중개 수수료 : 매매가의 2% - 3% 수준

 

 

터키 부동산 투자 유의점

터키는 다른 나라에 비해 외국인이 부동산 투자를 하기 좋은 환경을 만들어 주고 있습니다. 게다가 집값이 상승하는 속도도 꽤나 빨라서 단기에 시세 차익을 누리시는 분들이 많은데요, 최근 터키 화폐인 리라화의 가치가 걷잡을 수 없는 속도로 떨어져서 터키 집값이 오르더라도 리라화 가치가 떨어져 생각보다 실질 수익률이 낮은 경우가 발생합니다. 따라서 환율 리스크를 헷지할 수 있는 방안을 미리 마련해 두어야 합니다. 

 

리라화 가치 하락에 대해서는 아래 포스팅을 참고해 주세요!

터키 리라화 폭락 이유

터키 리라화 폭락 이유