1가구 1주택 양도세 비과세 조건

최근 부동산 값이 치솟으면서 부동산 관련 법들이 자주 바뀌고 있는데요, 1가구 1주택일 경우, 양도세를 면제 받을 수 있습니다. 그 조건을 정리해 보았습니다. 

 

1가구 1주택 양도세 비과세 조건

1가구가 한 채의 주택만 가졌을 경우에는 특정 조건을 만족하면 집을 사고 팔 때 발생하는 시세 차익에 대해 매기는 세금인 양도세를 면제 받을 수 있습니다. 

 

조정대상 지역일 경우

• 시가 12억 미만 주택
• 2년 이상 보유하고 2년 이상 실거주

 

시가 12억 초과 주택

• 12억을 초과한 금액에 대해서만 양도세 발생
• 보유 기간과 실거주 기간에 따라 공제율 차등 적용

예를 들어 5년 보유하고 3년 실거주했다면 20%+12% = 32% 공제 가능

 

 

양도세 공제율

기간	보유한 경우	실거주한 경우
3년	12%	12%
4년	16%	16%
5년	20%	20%
6년	24%	24%
7년	28%	28%
8년	32%	32%
9년	36%	36%
10년	40%	40%

 

따라서 12억 이상의 주택을 보유하고 계신 경우 양도세를 미리 잘 고려하셔서 실거주 요건을 채우시는 것이 좋을 것 같습니다. 

 

부동산 관련 다른 포스팅

오피스텔 투자 대출 규제 내용 정리

오피스텔 투자 대출 규제 내용 정리

부동산 대출 규제 총정리

부동산 대출 규제 총정리